房地产市集简略

　　11月深圳聚首发布楼市新政，11日，深圳市公积金中心发布，提高公积金贷款最高额度，利息补贴加多。19日晚间，取消平素住房和非平素住房步调，并明确关系税收策略，12月起本质。更好欢乐住户刚性和改善性住房需求，促进房地产市集巩固健康发展。

　　参预11月以来，深圳楼市活跃度执续普及。字据中指数据库监测，11月1日至26日，深圳新址住宅成交6822套/67.08万平方米，成交套数环比高潮139.96%，成交面积环比高潮138.13%，成交套数同比高潮175.41%，成交面积同比高潮172.57%。禁止本月26日，本月新批准上市商品住宅共计3862套/40.48万平方米，推盘面积环比下落13.73%，同比高潮17.05%。另外，深圳二手商品住宅共成交6274套/58.67万平方米，成交套数/成交面积环比高潮35.68%/35.15%，同比高潮137.83%/126.61%。

　　跟着关系税费出动及普宅步调的取消，进一步促进了购房需求开释，市集活跃度或将络续到年底，往复量有望完了止跌回稳。

　　图：深圳商品住宅月度成交走势

　　注：每月数据禁止26日

　　数据开端：中指数据CREIS（点击稽查）

　　2024年1-11月深圳房地产企业销售事迹TOP20

　　卓越声明：房地产企业销售数据统计所以2024年1月1日—11月26日历间销售的商品房为统计口径，主要依据在深圳市(含深汕和洽区)的销售监测数据，关于监测不全的名目数据，由企业提供关系文献并严格审核，也纳入统计边界。本论说仅供参考，本人不合使用论说偏激本体所激发的任何平直或波折蚀本承担累赘。

重庆高校在线开放课程平台

　　榜单点评

　　据中指磋磨院监测，2024年1-11月，深圳销售金额TOP20房企统共销售1845.93亿元，占全市1-11月销售额的68.30%，销售金额TOP20入榜门槛为32.62亿元。其中，TOP10房企销售额为1427.62亿元，占全市销售额的52.82%；TOP11-20房企销售额为418.31亿元，占全市销售额的15.48%。

　　头部房企：中海地产凭借中海·深湾玖序、中海时光境花坛和中海珑悦理等项指标热销，位居销售金额榜单冠军，销售金额为208.80亿元；鸿荣源凭借鸿荣源·珈誉府、鸿荣源尚云和鸿荣源博誉府等项指标热销，占据销售金额榜单第二，销售金额为189.52亿元；招商蛇口（001979）凭借招商·壹湾臻邸、招商臻城花坛会通展湾雍境花坛等项指标热销，位列销售金额榜第三，销售金额为184.95亿元。

　　三大阵营：按企业销售额分三大阵营，其中第一阵营（100亿以上）共7家，统共销售金额1199.04亿元，占TOP20销售额的65.39%；第二阵营（50-100亿）5家，统共销售金额331.51亿元，占TOP20销售额的18.08%；第三阵营（50亿以下）共8家，统共销售金额315.38亿元，占TOP20销售额17.09%。 从深圳各房企销售面积来看，2024年1-11月，深圳销售面积TOP20房企统共销售350.57万 ， TOP20入榜门槛为6.56万 。其中，华润置地以48.66万 排行第一；超卓集团以33.94万 排行第二；招商蛇口以32.89万 排行第三。

　　2024年1-11月深圳房地产名目销售事迹TOP10

　　卓越声明：房地产商品住宅销售数据统计所以2024年1月1日—11月26日历间销售的商品住宅为统计口径，主要依据在深圳市(含深汕和洽区)的销售监测数据，关于监测不全的名目数据，由企业提供关系文献并严格审核，也纳入统计边界。本论说仅供参考，本人不合使用论说偏激本体所激发的任何平直或波折蚀本承担累赘。

　　榜单点评

　　2024年1-11月，深圳商品住宅销售金额TOP10名目统共销售金额为546.49亿元少妇空姐，占全市商品住宅销售总和的24.30%，TOP10入榜门槛为35.21亿元。其中南山区中海·深湾玖序以81.70亿元的销售额位居榜首；位于南山区的热销项当今海时间以80.00亿元的销售金额位居榜单第二；宝安区名目鸿荣源·珈誉府以76.67亿元位居榜单第三。 从销售面积来看，1-11月深圳房地产TOP10名目统共销售面积为83.86万 ，占全市商品住宅销售面积的20.76%，TOP10门槛值为5.79万 。其中鸿荣源·珈誉府以15.93万 的销售面积越居榜首；中洲迎玺花坛以9.86万 的成交面积位居第二；名居·江山里以8.62万 销售面积位居榜单第三。